La decisione annotata, in aderenza a un orientamento ormai consolidato, esclude che il promissario compratore – quantunque abbia ottenuto la consegna anticipata del bene oggetto del preliminare – incappi nei brevi termini di cui all’art. 1495 c.c. L’Autore, nel commentare il precedente, fa il punto della situazione per quel che concerne le tutele spettanti a tale stipulante in ipotesi di vizi occulti della res negoziata; su questo sfondo segnala che mancano finanche i presupposti per applicare la disciplina speciale dettata dagli artt. 1490 e segg. c.c., posto che in subiecta materia dovrebbe recta via applicarsi lo statuto di diritto comune sull’inadempimento (artt. 1218 e 1453 c.c.), sì da radiare la sussunzione del preliminare nella compravendita
Preliminare e decorrenza dei termini capestro, nota a Cass., 27 maggio 2020, n. 9953
CALVO R
2020-01-01
Abstract
La decisione annotata, in aderenza a un orientamento ormai consolidato, esclude che il promissario compratore – quantunque abbia ottenuto la consegna anticipata del bene oggetto del preliminare – incappi nei brevi termini di cui all’art. 1495 c.c. L’Autore, nel commentare il precedente, fa il punto della situazione per quel che concerne le tutele spettanti a tale stipulante in ipotesi di vizi occulti della res negoziata; su questo sfondo segnala che mancano finanche i presupposti per applicare la disciplina speciale dettata dagli artt. 1490 e segg. c.c., posto che in subiecta materia dovrebbe recta via applicarsi lo statuto di diritto comune sull’inadempimento (artt. 1218 e 1453 c.c.), sì da radiare la sussunzione del preliminare nella compravenditaI documenti in IRIS sono protetti da copyright e tutti i diritti sono riservati, salvo diversa indicazione.
